Foto: Archivo / Alcaldia de Bucaramanga
* El nuevo POT establece plenamente indicadores y señala las estrategias para lograrlos.
10 mts2 de espacio público por habitante, será la meta que se logrará al 2027, con todas las herramientas señaladas.
* El tema de la movilidad se tuvo en cuenta entre las estrategias para integrar el transporte público no solo para Bucaramanga sino para el Área Metropolitana.
* También se tuvieron en cuenta los proyectos y mega proyectos importantes en el tema vial y la construcción de redes subterráneas en temas de equipamiento y demás temas que tocan la infraestructura de la ciudad.
* Además remite a cómo se debe integrar el Plan de Ordenamiento Territorial al Plan de Desarrollo de la ciudad, hacia el futuro.
* El nuevo POT alcanzará para cuatro periodos de Alcaldes de Bucaramanga. “Es un insumo importante que deben tener en cuenta las administraciones para plantear programas de gobierno”, dijo el Secretario de Planeación Municipal.
Se estimula una nueva cultura de ciudad
Foto: Archivo / Alcaldia de Bucaramanga
* El POT definirá los espacios de la ciudad para que con una buena infraestructura y con orden en lo urbanístico se pueda proyectar como ciudad sostenible.
* El POT estimula a utilizar menos el carro particular e impulsa a que se den pasos en el tema de ciclo rutas y otros modos de movilidad saludables y acordes con el medio ambiente.
* El 50 % de la ciudad queda sometido a un proceso de renovación urbana, con identificación, que permitirá la recuperación de zonas de la ciudad ya deterioradas.
* Se modifican las áreas de compensación (zonas que deben ceder los constructores en cada proyecto). Si bien al principio se pidieron 8 metros por cada proyecto, se acordó que sean 6 metros para estratos 5 y 6, y 4 metros para los estratos 3 y 4.
* También se ampliaron los descuentos (áreas construidas que no se contabilizan). No se tendrán en cuenta los parqueaderos para contabilizar el índice de construcción ni puntos fijos como escaleras y ascensores.
Nuevos atributos para
algunas áreas de la ciudad
algunas áreas de la ciudad
Foto: Carolina Muñoz / Alcaldia de Bucaramanga
* Con el nuevo POT se le cambiaron atributos a varias zonas de la ciudad:
* Cabecera del Llano pasa de sector residencial a comercial tipo 1 (comercio leve). Y otras zonas, como ‘cuadra picha’, pasa a ser comercial tipo 2 (bares, discotecas).
* La zona de la calle 51 a la 56 pasa de comercial tipo 2 a comercial tipo 1.
* San Francisco pasa de residencial a comercial tipo 1.
* Se había propuesto cambiar a comercial tipo 2 el área comprendida entre las carrera 27 y 33, y las calles 36 y 45, pero el Concejo aceptó que fuera tipo 1.
* Se protegen los cerros orientales, la escarpa occidental y la escarpa de Malpaso, y quedan en clasificación rural y bajo jurisdicción de la Cdmb, aunque se aprobó un artículo que permite pasarlos a zona urbana de protección, cuando se destinen a la creación de parques.
* El sector de Los Colorados, norte, quedó como zona de expansión para la construcción de vivienda de interés social. En el sur se habilitó la Quebrada la Iglesia.
* El 50% de la ciudad quedó como zona de renovación urbana. Es decir, se van a priorizar los proyectos de altura.
* Y si Usted tiene un antejardín con algún tipo de construcción, se le otorgan dos años para desmontarlo y ajustarse a la norma que señala que ninguna de esas áreas debe tener algún tipo de construcción.
El dato:
Con el nuevo POT se crea el Fondo de Espacio Público, para manejar los recursos de la compensación urbanística que paguen constructores, con destino a la creación de parques. Hoy, en Bucaramanga hay 4,5 metros por persona. La meta con el POT es llegar a 10 metros, y el ideal del Gobierno Social será de 15 metros.
Carlos Ibarra – Édgar Sánchez / Prensa y Comunicaciones / Alcaldía de Bucaramanga
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